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Wohnung zu vermieten in 1230 Wien-Mauer

Wir vermieten befristet auf fünf Jahre in 1230 Wien Mauer (nähe Maurer Hauptplatz) eine sehr schöne Wohnung. Gesamtfläche: 71 Quadrameter. Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, kleiner Vorraum zum Bad, WC, Vorzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus führen Glastüren auf je einen Balkon. Mit dabei ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Hauses. Miete: 875,- Euro pro Monat + 95,- Euro für den Garagenplatz (kann, aber muss nicht mitgemietet werden); inkl. Betriebskosten; exkl. Strom und exkl. Gas (Gasetagenheizung; Therme im Badezimmer). Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Vertragsabschluss ist an den Makler (Reischel Immobilien) ein Vermittlungsgebühr in der Höhe der zweifachen Miete zu bezahlen.

Von den zwei Balkonen aus sieht man in die eine Richtung die Maurer Kirche, in die andere Richtung auf die vom Maurer Berg herabführende Dreiständegasse.

Wohnung Wien Mauer Miete 7

In der unmittelbaren Umgebung gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, viele Heurige und einige Restaurants. In 1 Minute gelangt man zu Fuß zur Station der Straßenbahnlinie 60. Vom nahegelegenen Maurer Hauptplatz (Gehzeit 5 Minuten) gibt es auch eine Station der Buslinie 60A.

Wohnung Wien Mauer Miete 2

Es gibt eine ans Wohnzimmer offen angrenzende Küchenzeile aus Edelstahl und einen großen Eiskasten mit Tiefkühlfach. Die Balkontüren und Fenster haben Vorhänge und eine (händisch zu bedienende) Rollo. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende Balkon hat an beiden Breitseiten eine Beleuchtung (für Outdoor-Abende in der warmen Jahreszeit).

Wohnung Wien Mauer Miete 3

Der Fußboden ist aus einem sehr schönen Holz gefertig und versiegelt. Beleuchtungskörper sind vorhanden (können, aber müssen nicht übernommen werden). Die Sanitärräume (Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und separates, vom Vorzimmer aus begehbares WC mit Handwaschbecken) sind mit Marmor-Fliesen ausgekleidet.

Wohnung Wien Mauer Miete 5

Das Schlafzimmer hat eine große Tür auf den Balkon hinaus und bietet Platz für ein Doppelbett. Es gibt einen sehr großen Einbauschrank und einen zusätzlichen Schrank, den man optional auch abbauen und entsorgten könnte. Zusätzlich gibt es viel Stauraum im Vorzimmer zum Bad.

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Blick vom zweiten Balkon aus ins Schlafzimmer:

Wohnung Wien Mauer Miete 10

Im Kellergeschoß befindet sich ein (trockenes) Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine (Münz-) Waschmaschine mit Wäschetrockner, eine (Münz-) Sauna und ein Garagenplatz (am untenstehenden Foto der freie Platz rechts neben dem Auto des Wohnungsnachbarn). Der (sehr leise) Lift führ von der Tiefgarage bis in den obersten Stock (also direkt vor die Türe der Wohnung).

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Raumaufteilung (Skizze)

Siehe auch

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