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Niederlassungsfreiheit EU

Innerhalb der Staatengemeinschaft der herrscht das Prinzip der Niederlassungsfreiheit. Das kann Ihr Leben verändern. Menschen im können in jedem EU-Land ihrer Wahl einen Wohnsitz haben. Auf die Pension hat dies keine Auswirkungen. Die Pflichten für jenes Land / jene Länder, in dem / in denen man Pensionszahlungen erworben hat, bleiben in vollem Ausmaß aufrecht.

Auch für viele gewerbliche Tätigkeiten herrscht Niederlassungsfreiheit, d.h. man kann in allen EU-Staaten ein Unternehmen gründen oder betreiben. Dies gilt in maximalem Unfang für Dienstleistungsbetriebe. Für einige Branchen gibt es hier jedoch Beschränkungen.

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Auch kann man sich in allen EU-Ländern eine suchen. Gibt es diesbezügliche Einschränkungen, sind diese zeitlich befristet (z.B. mehrere Jahre für jene Staaten, die im Rahmen der Osterweiterung neu zur EU gekommen sind).

Die Gesetze bezüglich des Erwerbes von sind von Land zu Land bzw. auch von Region zu Region verschieden; d.h. vor Abschluss eines Kaufvertrages sollte man genaue Erkundigungen einziehen, Fachleute in die Vertragsverhandlungen einbinden und den endgültigen Vertrag durch in der jeweiligen Landesgesetzgebung kundige Personen prüfen lassen. Grundregel innerhalb der EU: Die Spielregeln zum Erwerb von Haus, Wohnung und Grund müssen für In- und Ausländer gleich sein. Die häufigste Haupthürde: Wer Immobilien erwerben will, muss eine gewisse Zeit lang in der Region gemeldet gewesen sein. In diesen Gegenden gilt also der Grundsatz: zuerst mieten, dann kaufen.

Ansonsten gelten die Regeln der Vernunft: Prüfen oder prüfen lassen, ob die Liegenschaft frei von Belastungen ist, ob irgendwelche Rechte Dritter bestehen und ob irgendwelche Gefahren bzw. Bauvorhaben aus der Umgebung drohen, die den Wert der Liegenschaft mindern könnten.

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